月薪直降万元，吴中区某盘销售人员流失大半

　　“去年房产调控政策影响了房地产市场，导致目前房产销售人员流失率很高。”某房地产的一名招聘人员向本站透露，苏州某个别售楼处甚至出现“空巢”现象。据了解，位于吴中区这家楼盘一度售楼处销售顾问最多达20多人，而2012年开年却不足10人。

　　本站联系到该盘原销售顾问张丽丽(化名)，她表示，自己从事房地产置业顾问长达6年，市场行情好的时候每月可拿2万元左右。但从去年开始便入不敷出，仅靠1200元/月微薄的底薪度日。“虽然我的工资直降了万元左右，但当时我仍坚信楼市会有回暖的那一天，2012年会有好转的。”就是这种信念才让张丽丽(化名)坚持到了现在。然而龙年开初，她却面临“再择业”的难题。

　　据了解，此项目自5月份低价入市以来，曾一度位列苏州月住宅成交的前三甲。然而，自10月份以来，虽然项目平时一些业主互动活动不断，“但在优惠力度上非但‘一毛不拔’，反而不降反涨，是苏州楼市中为数不多的涨盘之一。”张丽丽(化名)指出，“毕竟市场环境不一样了。其它家的房子价格都有松动，但我们却扛着，这也是房子去化不如以前的原因。” >>>>销售顾问集体逛淘宝

　　“从去年11月份到现在，一直没有新房源可以卖，只有那么几套房子来回‘翻’。并且优惠力度也不大，房子自然卖不动。”面对薪资待遇不如以往，张丽丽终于下定决心辞职。

　　不少业内人事离职转行，苏州楼市仿若一夜入冬

　　除了由于销量大不如前而导致销售的离职，不少楼盘为了节约成本，在公司内部也开始了减少福利、降低成本。位于吴中区金枫路板块某品质楼盘，自开年以来渐渐的削减了该项目员工的奖金，福利补助等。“成交量的下滑，使开发商资金链短缺问题逐渐“白热化”，这种“开源节流”的方式也是无奈之举。”新浪乐居数据分析师何敏表示。

　　对此，苏州华美世居不动产总经理刘九灵认为：“在这样的环境下，销售大量跳槽现象实属正常。”他表示，2012年开发商销售指标情况发生变化，一些售楼人员在薪资和福利上面不能得到满足。“尤其是一些资历较深的销售顾问，市场上这么多企业，他们的选择空间还是很大的。”

　　在这关键的年头，选择转行的业内人事也不乏少数：去年底，兆丰不动产杨博士就低调了在平江路选址，开始涉足经营茶馆店的生意;开年后，高新区某高端别墅楼盘的案场经理近日也正式提交了辞呈，在目前形式不是特别好的情况下，她准备转行向食品行业发展。

　　从曾经的火热到如今的冷清，房地产的入冬仿佛在一夜之间。一方面是从业人员纷纷转行，另一方面苏州房地产企业的招聘意愿也明显降低。“今年我们基本没有新的项目了，招聘不考虑了。”园区一家房产企业负责人称。有业内人事指出：“房地产企业人才流动是正常的，当然，整个形势不好的话，人员的流动相对会频繁一些。但其实这也是一种挑战，毕竟有压力才能产生动力。”